Mietwertgutachten - Mainz-Bingen Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

Mietwertgutachten
  • Ermittlung der marktüblichen Miete
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Ermittlung durch Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 130,00 €/Stunde (inkl. MwSt.)

Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete  für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.

Erforderliche Information

Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Mainz-Bingen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
  • Baulastenauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Miet- und Pachtverträge
  • Aktueller Energieausweis
  • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
  • Vorhandene Wertermittlungen
  • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
  • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
  • Bauzeichnungen/Grundrisse
  • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
  • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung

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Örtliche Nähe

Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Frau Dülfer kann Ihnen daher auch als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Mainz-Bingen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie sich in der Region Mainz-Bingen nicht auskennen, ist ein ortskundiger Bausachverständiger unverzichtbar. Nehmen Sie unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ daher wörtlich!


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Die Gebietskörperschaft „Landkreis Mainz-Bingen“ liegt im Osten von Rheinland-Pfalz. Ingelheim am Rhein ist die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises Mainz-Bingen und beherbergt den Sitz der Kreisverwaltung. Der Landkreis Mainz-Bingen hat rund 212.000 Einwohner (Stand: 31.07.2017). Die gesamte Ostgrenze und ein Teil der Nordgrenze des Landkreises Mainz-Bingen werden vom Rhein gebildet. Die Nahe mündet in Bingen in den Rhein. Die Landwirtschaft entlang des Rheins und auch in der Rheinhessischen Hügellandschaft wird vom Weinbau dominiert. Besonders prägend für den Landkreis Mainz-Bingen sind die Weinanbaugebiete am Mittelrhein, die Nahe und Rheinhessen, welches das größte Weinanbaugebiet Deutschlands ist. Neben dem Rheingau-Taunus-Kreis, Wiesbaden und Mainz, grenzt auch der Kreis Groß-Gerau und die Landkreise Alzey-Worms, Bad Kreuznach, Rhein-Hunsrück-Kreis und der Rhein-Lahn-Kreis an den Landkreis Mainz-Bingen. Außerdem gehört der Landkreis Mainz-Bingen der Region des Rhein-Main-Gebietes an. Für die Bewohner des Landkreises Mainz-Bingen gibt es eine große Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. Von Grundschulen über Gymnasien bis hin zu Berufsschulen hat der Landkreis Mainz-Bingen jede Menge zu bieten. In der Freizeit hat man hier die Möglichkeit sich eine Menge Burgen und weitere historische Bauten anzuschauen. Nicht zuletzt die Drususbrücke in Bingen, welche die älteste mittelalterliche Steinbrücke Deutschlands ist. Wer mehr als 3.000 Jahre Geschichte Erkunden möchte, kann dies auf dem Rheinburgenweg tun. Dieser erstreckt sich mit ca. 196km von Bingen über Koblenz bis hin nach Remagen.

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